Avenue Boutique Condominium

Avenue Boutique Condominium — компактный городской проект на Сой 15, за Avenue Shopping Center. Два корпуса по восемь этажей, 276 квартир, по два высокоскоростных лифта в каждом корпусе и подземный паркинг на 59 машиномест. Первый этаж корпуса A отведён под коммерческие помещения, там же фитнес с раздевалками, сауной и паровой.

Планировочная линейка рассчитана на аренду и на постоянное проживание: студии 25,60 м², квартиры с одной спальней 34,55–49,75 м² и с двумя спальнями 55,15–84,50 м². Квартиры передаются с отделкой и базовым набором техники и мебели, поэтому объект можно выводить в аренду сразу после регистрации. Высота потолков 2,7 метра.

Стройка стартует в первом квартале 2026 года, сдача заявлена на второй квартал 2029-го. Это ранняя стадия: на входе застройщик даёт беспроцентную рассрочку с первым взносом 30%, а платежи привязаны к этапам стройки. Срок и график фиксируются в договоре, их стоит сверять на момент брони.

Отдельно про форму владения: иностранец может оформить квартиру во freehold только в пределах Foreign Quota, а в стартовом пуле застройщик выделил под неё 20 квартир. Остаток квоты проверяется по конкретному юниту до внесения депозита — от этого зависит, получится ли зарегистрировать право собственности на себя.

Центр территории — бассейн 156,79 м² с лежаками в воде и озеленением по периметру, вокруг него собрана зона отдыха резидентов. В корпусе A работает фитнес с полноценными раздевалками, сауной и паровой, там же лобби и ресепшн; второе лобби — в корпусе B.

На крыше обустроены зелёные зоны с видом на город. Территория закрыта, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, вход по контролю доступа. Машины уходят в подземный паркинг на 59 мест, включая места для людей с ограниченной мобильностью, — для центра Паттайи, где парковка у дома почти всегда проблема, это ощутимый плюс, но мест меньше, чем квартир.

Архитектура городская и сдержанная: лаконичные фасады, горизонтальные линии балконов и большие оконные проёмы, за счёт которых в квартиры попадает больше света. Восемь этажей в каждом корпусе против двадцатиэтажных башен в соседних кварталах дают более камерный формат и меньше соседей на один лифт: их в каждом корпусе по два.

Конструктив монолитный. Инженерные зоны и вертикальные коммуникации собраны так, чтобы не съедать полезную площадь квартир — при метражах от 25,6 м² это заметно на планировках.